【法拍問答】為什麼有些法拍物件會從點交改為不點交?法拍小教室 租開幕活動賃合約有效 物件改不點交法拍新手彎彎問:為什麼有些法拍物件會從點澎湖民宿交改為不點交?寬頻房訊副理游律揚回答:有些原本標明「點交」的法拍情趣用品屋,後來改為不點交,主要原因是租賃佔有人在拍定前向法院提出合法租澎湖民宿賃或借貸合約,若合約判定有效,法院可能將此物件改為不點交。 不過花蓮民宿,因為當物件變為不點交,容易發生流標或拍定價格過低,不足以清償債看房子務,有些銀行為確保債權,會在核貸前要求自用型屋主簽訂「無租賃」切土地買賣結書,就算房屋落入法拍後,屋主也不能再出示租賃合約以延遲拍賣時間永慶房屋。  


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